2024 yılı, Türkiye’deki ev kiralamalarında önemli bir dönüm noktasını işaret ediyor. Yeni yürürlüğe giren düzenlemeler, hem ev sahiplerini hem de kiracıları yakından ilgilendiriyor. Bu yazımızda, yeni düzenlemelerin detaylarını ve ev sahiplerinin bilmesi gereken önemli noktaları ele alacağız.
Yeni Düzenlemelerin Ana Hatları
Kısa Süreli Kiralamalar ve İzleme Sistemi: 2024 yılı itibariyle, evini yılda 100 günden az süreyle kiralayan mülk sahipleri yakın takibe alınacak. Bu kategorideki ev sahipleri, yılda dört defadan fazla kiralamamalı; aksi takdirde ciddi cezalarla karşılaşabilirler.İzin Belgesi Zorunluluğu: Günlük kiralamalar artık yeni bir düzene tabi. Mülk sahipleri, günlük kiraya vermek istediklerinde resmi bir “izin belgesi” almaları gerekiyor. Bu belge için, binada bulunan tüm kat maliklerinin onayı şart.
İzin Belgesi Alım Süreci ve Plaket Uygulaması
İzin belgesi almak için mülk sahipleri, e-devlet üzerinden başvuru yapabilecekler. Kültür Bakanlığı yetkilileri, başvuru sürecinde konutu inceleyecek. Uygun görülen mülklere bakanlık tarafından bir plaket verilecek ve bu plaket konut girişine asılacak.
Konaklama Kapasitesi ve İş Yeri Ruhsatı
Kiralanan evlerde maksimum 12 kişi konaklayabilecek. Özellikle binada en az 5 dairesi olan mülk sahipleri, günlük kiralamalar için iş yeri ruhsatı almak zorunda kalacaklar.
100 Gün Kuralı ve Uzun Süreli Kiralamalar
Evini 100 günden kısa süre kiralayan her mülk sahibi, bu kurallara uymak zorunda. 100 günden uzun süreli kiralamalar ise bu uygulamanın dışında kalacak. Ancak, eğer bir konut yılda 100 günden uzun süre kiraya verilirse, sorumlusuna ceza kesilecek.
Cezai Yaptırımlar
İzin belgesi olmadan evini kiralayan mülk sahiplerine ağır cezalar uygulanacak. İzinsiz günlük kiralamalarda 100 bin TL’ye kadar ceza öngörülüyor. 15 gün içinde izin alınmaması ve kiralamaya devam edilmesi durumunda ekstra 500 bin TL ceza uygulanacak. İzinsiz kiralama faaliyetlerine devam edenlere ise 1 milyon TL’ye kadar ceza kesilebilecek.
Sonuç: Uyuma ve Hazırlıklara Başlama Zamanı
Bu yeni düzenlemeler, ev sahiplerinin dikkatli olmalarını ve gerekli hazırlıkları yapmalarını gerektiriyor. Türkiye’de ev kiralama piyasasında yaşanan bu değişiklikler, hem mülk sahiplerine hem de kiracılara yeni sorumluluklar ve fırsatlar sunuyor. Bu nedenle, hem yasal yükümlülükleri yerine getirmek hem de potansiyel cezai yaptırımlardan kaçınmak için ev sahiplerinin bu yeni düzenlemelere hızlıca uyum sağlamaları önem taşıyor.
BİZİ TWİTTER'DAN TAKİP ET ►►►► https://twitter.com/personelilantc
BİZİ TELEGRAM'DAN TAKİP ET ►►►► https://t.me/personelilan
