Sosyal Konut Projesi ev ve kira fiyatlarında değişikliğe neden oldu

Cumhuriyet tarihinde sosyal konut projeleri kapsamında bir ilk yaşandı. Açıklanan proje sonrası yurt geneli ev ve kira fiyatlarında düşüşe neden oldu.

250 bin konut projesi ülke genelinde yaşanan arz sıkıntısını çözmeye yaracak mı sorularında yavaş yavaş yanıtlar gelmeye başladı. Arzın talebi karşılamadığı için kira ve ev fiyatlarında yükselişe neden olmuştu. Sadece bu yönde değil kur fiyatlarında dalgalanma, yapı malzemelerinin döviz üzerinden satın alınması sonucu ortaya çıkan tabloda ciddi artışların olması gibi etkenler nedeniyle son 1 yıl içerisinde konut satın alımında rakamlar yüzde 100’e varan artışa neden oldu.

250 BİN SOSYAL KONUT PROJESİ

Müteahhit ve mülk sahipleri son günlerde yaşanan gelişmelerden memnun olduğu vatandaşların önceden ev satın alabilmek için yoğun çaba sarfettiği ama ne yazık ki umduklarını bulamadığını belirten sitemlerde bulunmuştu. Son günlerde gayrimenkul sektörü canlılığa neden oldu. Yüksek ücretten kira ve ev satan kişilerce tedirginlik ortamı oluştu. 81 ilde 250 bin konut projesi açıklanmasıyla bir anda konut fiyatları tepetaklak olmayı başardı. İstenilen seviyeye düşmemiş olsa da tatmin edici seviyelere gerileyebildi.

KONUT FİYATLARINDA YÜZDE 30’A VARAN DÜŞÜŞ

250 bin sosyal konut projesi ile birlikte vatandaşlar satılık ev aramak yerine direk devlet destekli kamu kurum ve kuruluşlar aracılığıyla başvurularını yaparak dişini sıkmaya başladı. Belirlenmiş süre boyunca bekleyişe geçerek Cumhuriyet tarihinde bir ilk olarak açıklanan projeye başvurularını yaptı. Böylelikle satılık evlere de talep azaldı. Mülk sahipleri son 1 yılda ülkede yaşanan gelişmeleri fırsat bilip konut fiyatlarında ciddi artış yapması ceplerini doldurmuş olması bu serüvenin böyle gideceğine şaşmadan ilerlemeleri beklenmedik ters tepkiyle karşılaşmalarına neden oldu.

Türkiye genelinde bazı il ve ilçelerde konut fiyatlarında yüzde 30’u bulan düşüşler yaşanıyor. Sadece konut fiyatları değil kira fiyatları da eskiye nazaran düşüşte.

EV ALMANIN TAM ZAMANI

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, ”Konut piyasası durdu. Fiyatlar sabitlendi, geri geldi, hatta biraz daha geri geliyor. Konut almak için iyi bir zaman. Açıkçası piyasayı yönlendiriyoruz şu anda. Sosyal konut projesinde fiyatları açıklayınca hepsi durdu. Firmalar müşteri çekebilmek için ister istemez fiyatı geri çekecek, vadeyi uzatacak.” ifadesini kullandı.