Miras kalan taşınmazlarda satış sistemi değişti: İlk hak ailede
Miras kalan taşınmazların satışıyla ilgili süreç değişti. Mirasçılar ortaklığı sona erdirmek istediğinde satış öncelikle aile içinde gerçekleştirilecek, taşınmazın değerini ise eksper belirleyecek.
Ticaret Bakanlığı, emlak sektörünü yakından ilgilendiren iki yeni düzenlemeyi hayata geçirdi. Düzenlemelerden biri miras kalan taşınmazların satışını, diğeri ise sosyal medya üzerinden yayımlanan emlak ilanlarını kapsıyor.
Önceki uygulamada miras kalan bir taşınmazın gönüllü olarak satılabilmesi için bütün mirasçıların onayı gerekiyordu. Mirasçılardan birinin dahi satışa karşı çıkması halinde süreç ilerleyemiyor, anlaşmazlıklar çoğu zaman mahkemeye taşınıyordu.
İcra ve İflas Kanunu’nun 114’üncü maddesinde yapılan değişiklikle birlikte miras taşınmazlarının satışında yeni bir dönem başladı.
Yeni düzenlemeye göre mirasçılar taşınmaz üzerindeki ortaklığı sona erdirmek isterse satış öncelikle aile üyeleri arasında yapılacak. Satış işleminden önce taşınmazın güncel piyasa değeri yetkili bir eksper tarafından belirlenecek.
Böylece miras kalan taşınmazların değerinin altında satılmasının önlenmesi ve aile üyeleri arasında yaşanan anlaşmazlıkların azaltılması hedefleniyor.
Düzenleme, mirasçıların ortaklığın giderilmesi talebiyle satış sürecini başlatması durumunda aile üyelerine öncelik tanınmasını öngörüyor. Eksper tarafından belirlenen bedel üzerinden yürütülecek süreçte taşınmazın öncelikle aile içinde kalması sağlanacak.
Aile üyelerinden satın almak isteyen çıkmaması halinde ise satış işlemi ilgili mevzuat hükümleri doğrultusunda devam edecek.
Ticaret Bakanlığının emlak sektörüne yönelik ikinci düzenlemesi, sosyal medya platformlarında paylaşılan ilanları kapsıyor.
Bir süredir emlak işletmelerinin sosyal medya üzerinden ilan yayımlamasına izin verilmiyordu. Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz sahibi tarafından yetkilendirilen kişiler için istisna getirildi.
Buna göre yetkili emlak işletmeleri, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’yle (EİDS) uyumlu olan konut ve taşınmaz ilanlarını sosyal medya hesaplarında paylaşabilecek. İlanların yayımlanabilmesi için gerekli yetkilendirme ve doğrulama şartlarının karşılanması gerekecek.
SARAE tavan lot sayısı kaç oldu? Şa-Ra Enerji 5. gün detayları
#Şirket Haberleri / 23 Temmuz 2026
Kardemir Çelik (KARCL) halka arz kaç lot verir?
#Şirket Haberleri / 23 Temmuz 2026
SARAE tavan serisi bozulur mu? İşte tavanda bekleyen lot sayısı
#Şirket Haberleri / 24 Temmuz 2026
