Üniversite Öğrencileri Ev Bulmakta Zorlanıyor!

Yeni eğitim-öğretim döneminin yaklaşmasıyla birlikte üniversite öğrencileri ve aileleri, kiralık ev arayışına girdi. Ancak bu yıl, geçmiş yıllara kıyasla daha zor bir ekonomik ve sosyal ortamla karşı karşıya bulunuyorlar. Türkiye Gazetesi’nden Kaan Zenginli’nin haberine göre, üniversite bölgelerinde artan kira fiyatları ve ev sahiplerinin kiracıların yaşam tarzına müdahale eden kural setleri, kiralık ev piyasasını adeta durma noktasına getirdi.

Anadolu’da 15 Bin, İstanbul’da 100 Bin Lirayı Buluyor

Kira fiyatları şehirler ve üniversite yerleşimlerine göre oldukça değişkenlik gösterebiliyor:

Anadolu Şehirleri: Öğrenci yoğunluğunun bulunduğu illerde ortalama kiralar, 15 bin TL ile 30 bin TL arasında değişim gösteriyor.

İstanbul: Büyük devlet ve vakıf üniversitelerinin yer aldığı bölgelere gelindiğinde kiralar 30 bin TL’den başlayıp, 70-80 bin TL’ye kadar çıkabiliyor. Eşyalı lüks dairelerde ise bu rakam 100 bin TL’yi buluyor.

Bir grup öğrencinin ortaklaşa ev kiralama çabası bile, yüksek aidat, depozito ve komisyon masrafları karşısında pek bir rahatlama getiremiyor.

Eve Giriş Maliyeti 150 Bin Lirayı Bulabiliyor

Öğrencilerin karşılaştığı maliyetler yalnızca aylık kira ile sınırlı değil. Depozito, peşin kira, emlakçı komisyonu, abonelik ücretleri (elektrik, su, doğalgaz, internet) ve temel ev ihtiyaçlarının yanı sıra, öğrencilerin eve giriş maliyetleri 60 bin TL ile 150 bin TL arasında değişiyor.

Şart Listeleri Akılalmaz Boyuta Ulaştı: “Ağır Kokulu Yemek Yapılamaz”

Son dönemde yayımlanan ilanlarda ev sahiplerinin öğrencilere sundukları kurallar sadece kefil ve finansal geçmişle sınırlı kalmıyor. İlanlarda ve sözleşmelerde yer alan bazı dikkat çekici kısıtlamalar şöyle sıralanıyor:

Finansal ve Referans Talepleri: Memur kefil, borç/icra kaydı sorgusu, önceki ev sahibinden referans mektubu gibi talepler bulunuyor.

Yaşam Tarzı Kısıtlamaları: Karşı cins misafir yasağı, eve giriş-çıkış saatleri, tütün ürünü kullanımı ve evcil hayvan besleme yasakları yer alıyor.

Ev İçi Kullanım Kuralları: Ağır kokulu yemek yapmama, çamaşır makinesinin belirli saatlerde çalıştırılması ve ortak alan temizliği gibi kurallar getiriliyor.

Emlak Sektörü İki Kutuba Bölündü: “Müdahale Haklı Değil” – “Ev Sahipleri Mağdur”

Öğrenci evlerindeki durum üzerine düşüncelerini paylaşan emlak danışmanları, konuyu farklı bakış açılarıyla değerlendiriyor:

Mehmet Ali Narin (Emlak Danışmanı): “Birçok ilanda kira bedelinden öte, kurallar daha fazla dikkat çekiyor. Öğrenci, kira ödeyen taraf olmasına rağmen hayat biçimine müdahale eden maddelerle karşılaşıyor. Bu durum, özellikle büyük şehirlerde barınma sorununu daha da tırmandırıyor.”

Sektör Temsilcisi (Emlak Danışmanı): “Ev sahipleri, kötü deneyimlerin sayısının artması nedeniyle daha seçici hale geldi. Evin kalabalık kullanımı, sözleşmede belirtilen kişi sayısından fazla kalma, eşyaların zarar görmesi ve komşulardan gelen şikayetler gibi sorunlar, ev sahiplerinin daha detaylı şartlar koymasına yol açıyor.”

Kaan ZENGİNLİ