Son dönemde konut kiralarındaki artışlar gündemi meşgul ederken, konutlardaki kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlayan düzenleme hala konuşuluyor. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, konuyla ilgili emsal niteliğinde bir karar verdi.
Ev sahibi, kiracının yasal sınırlar içinde yaptığı artışın, taşınmazın bulunduğu site içerisindeki emsal taşınmazların kira rayiç bedellerinin altında kaldığını belirterek mahkemeye başvurdu.
Yerel mahkeme, ev sahibinin kira uyarlama artışı başvurusunu reddetti. Bu karar üzerine ev sahibi davayı istinafa götürdü. İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi 54. Hukuk Dairesi, yerel mahkemenin kararına katılmayarak yüzde 25’lik zammın piyasa koşullarında uygun olmadığına hükmetti.
Arabulucu Avukat Umut Metin: “Kira Uyarlama Davaları Önemli”
Konuyla ilgili açıklamalarda bulunan Arabulucu Avukat Umut Metin, kira tespit davalarında 5 yıldan sonra kira sözleşmelerine ilişkin kira bedeli tespit davası açılabileceğini belirtti. Metin, bu tür davaların kiralanan taşınmazın durumu ve emsal kira bedelleri göz önünde tutularak açıldığını ifade etti.
Mahkemenin kararında, kira uyarlama davasının esasının yüzde 25 sınırlamasına değil, emsal taşınmazlara göre kira belirlenmesine dayandığını vurgulayan Metin, mahkemenin aldığı kararın adil olup olmadığını değerlendirmenin ötesinde, kirada adaletin sağlanması amacıyla bu tür davaların açılabileceğini ifade etti.
Metin, mahkemenin kararının yüzde 25 sınırlamasının adil olup olmamasına dair bir açıklama içermediğini belirterek, kira uyarlama davalarının esasının piyasa koşullarına göre belirlenmesi olduğunu aktardı.
BİZİ TWİTTER'DAN TAKİP ET ►►►► https://twitter.com/personelilantc
BİZİ TELEGRAM'DAN TAKİP ET ►►►► https://t.me/personelilan
