Ev sahibi ve kiracılara artık e-Devlet üzerinden sözleşme yapacak!

1 Temmuz 2023 tarihinde yürürlüğe giren Bazı Alacakların Yeniden Yapılandırılması ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamına göre, kira bedeli, kira sözleşmelerinin süresi, yenilenmesi, feshi ve artış oranı gibi konularda değişikliğe gidildiği bilgisi yer alıyor. Peki yeni kanun ile birlikte neler değişti? Söz konusu değişiklik ile birlikte kiracı ile ev sahibinin arasındaki denge nasıl olacak?

Kira sözleşmesinde neler değişti

Ev sahibi ve kiracılar için yeni bir zorunluluk geldi. Yeni kanun, doğrultusunda kira sözleşmeleri e-devlet sistemi üzerinden yapılacağı bilgisi verildi. Bu durumda da kiracı ile ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmesinin bir nüshası 15 gün içerisinde elektronik sisteminde yer alan kira sözleşmesi bilgi sistemine kaydedileceği açıklandı. Söz konusu sistemin, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafı oluşturulan bir sistem olacağı bilgisi verilirken, Gelir İdaresi Başkanlığı tarafından oluşturulan bu sistem dahilinde sisteme kayıt yapılan kira sözleşmeleri vergi dairesine bildirilmiş olacağı açıklandı.

Kiracı ve ev sahibi arasında yapılan kira sözleşmelerinin e-devlet sistemi üzerinden kayıt altına alınması için 2 tarafın da e devlet şifresi ya da mobil imzası olması gerekmektedir. Kiracı ile ev sahibi tarafından sisteme girilen “kira sözleşmesi” ile ilgili bilgiler elektronik olarak imzaladıktan sonra geçerli olacaktır.

Yeni kanun sağladığı getiriler neler?

Ev sahibi ve kiracı arasında uygulanacak olan bu yeni sistem kafalarda bir sürü soru işaretine neden olurken, kira sözleşmesinin e-devlet sistemine taşınması ile ilgili avantajları şu şekilde sıralayabiliriz.

İki tarafının vergi dairesine gitmesine gerek kalmadan elektronik ortam üzerinden sözleşmeyi kısa sürede ve kolay bir şekilde sağlamasını yardımcı olabilir. Ayrıca kiracıya ev sahibi ekstradan noter masrafı ödemek zorunda kalmayacaktır.

Tarafınlar arasında hazırlanan kira sözleşmesi için her yıl vergi dairesine gitme zorunluluğunu ortadan kalkarak, taraflar sözleşme değişikliklerini kolaylıkla sisteme yapabilir.