İstanbul'da Hızla Yükselen Emlak Fiyatları Ev Sahibi Olmayı Uzak Bir Hayal Haline Getiriyor

Türkiye Kalkınma ve Yatırım Bankası’nın bir iştiraki olan ve Merkez Bankası’nın verilerinden yararlanan bir gayrimenkul değerleme firması tarafından dikkate değer bir çalışma yapılmıştır. Araştırma, İstanbul’daki konutların metrekare başına ortalama fiyatının şaşırtıcı bir şekilde 42.000 Türk Lirası olduğunu ortaya koydu.

İstanbul’da Ev Sahibi Olmak İçin Gereken Asgari Gelir:

Araştırmaya göre, İstanbul’da 2+1 daire alabilmek için bir ailenin aylık en az 88.000 Türk Lirası gelire sahip olması gerekiyor. Bu gelir seviyesi ile Esenyurt gibi bölgelerde mülk satın almak teorik olarak mümkündür. Araştırma, İstanbul’da en uygun fiyatlı konut seçeneklerinin Esenyurt, Beylikdüzü ve Silivri gibi ilçelerde bulunabileceğini gösteriyor.

Ancak İstanbul’un en önemli semtlerinden biri olan Beşiktaş’ta yeni bir mülk satın almak isteyenler için bir hanenin aylık en az 373.000 Türk Lirası gelire sahip olması gerekiyor.

Türkiye’nin başkenti Ankara’da mülk edinmek de kolay bir iş değil. Deprem endişesi nedeniyle şehre göç dalgasının ardından, Merkez Bankası verilerine göre emlak fiyatları %100’ün üzerinde artarak metrekare başına ortalama 21.000 Türk Lirası’na ulaştı. Şehrin merkezi ilçelerinde, yeni bir mülk satın almak için gereken asgari aylık gelir 149.000 Türk Lirası’dır. Ankara’nın bir diğer ilçesi olan Sincan’da ise en düşük emlak satış fiyatları göz önüne alındığında asgari aylık gelir beklentisi 120.000 Türk Lirası civarındadır.

Üç Büyük Şehir Arasında İstanbul’un En Uygun Fiyatlı Konutları

Türkiye’nin üç büyük şehri olan İstanbul, Ankara ve İzmir arasında en bütçe dostu konut seçenekleri İzmir’de bulunabilir. Buca ve Karabağlar gibi İzmir’in merkezi bölgelerinde, mülk satın almak için gereken en düşük hane geliri 80.000 Türk Lirası civarındadır. Şehirdeki yeni, markalı mülkler için bile aylık en az 148.000 Türk Lirası gelir gereklidir.

Emlak piyasasındaki bu vahim durum, Türkiye’nin büyük şehirlerinde ev sahibi olmak pek çok kişi için giderek daha ulaşılmaz hale geldiğinden, tüm gelir grupları için konut satın alınabilirliğini sağlamak için önlemlere duyulan acil ihtiyacın altını çiziyor.