İstanbul'da Kira Fırtınası: Hangi Mahalle Ne Kadar

İstanbul, tarihi güzellikleri ve modern yaşamı bir arada sunan bir şehir. Ancak son yıllarda, şehrin konut ve kira fiyatlarındaki artış, hem yerel halkı hem de yeni göç edenleri etkiliyor. İstanbul Planlama Ajansı’nın Kasım 2023 raporu, bu artışın boyutlarını net bir şekilde ortaya koyuyor: Konut satış fiyatları son bir yılda %84,14, kira fiyatları ise %75,56 oranında arttı.

İstanbul’da Kira Fiyatlarındaki Rekor Artış

Özellikle Üsküdar, Kağıthane, Beykoz, Başakşehir, Küçükçekmece ve Eyüpsultan gibi ilçelerde, kira fiyatlarındaki artış dikkat çekiyor. İstanbul Planlama Ajansı’nın verilerine göre, bu ilçelerdeki kiralar, şehrin genelindeki ortalamanın çok üzerinde. Örneğin, bu ilçelerde 10 bin lira altında ev bulmak neredeyse imkansız.

Gayrimenkul Piyasasında Son Durum

İstoç İşadamları Derneği Yönetim Kurulu üyesi ve gayrimenkul uzmanı Şenay Araç, kira fiyatlarındaki son iki aylık %20’lik düşüşe rağmen piyasadaki tansiyonun hala yüksek olduğunu belirtiyor. Alınan tedbirler ve ikinci el konut piyasasındaki değişiklikler, fiyatların gerçekçi bir seviyeye oturmasına yardımcı oluyor.

Mahalle Mahalle Kira Fiyatları

Araştırmamızda, İstanbul’un çeşitli mahallelerindeki kira fiyatlarını inceledik. Örneğin, Küçükçekmece’nin Atakent mahallesi ve Eyüpsultan’ın Göktürk ve Mimar Sinan mahalleleri, kira fiyatlarının en yüksek olduğu bölgeler arasında yer alıyor. Diğer yandan, Yeşilce, Harmantepe, Telsizler ve Talatpaşa gibi mahallelerde daha uygun fiyatlar mevcut.

Sonuç

İstanbul’da konut ve kira fiyatlarındaki bu büyük artış, şehrin yaşam koşullarını doğrudan etkiliyor. İstanbul Planlama Ajansı’nın verileri, bu durumun ciddiyetini gözler önüne sererken, gayrimenkul sektöründeki uzmanlar, piyasadaki değişiklikleri ve beklentileri değerlendiriyor. İstanbul’un farklı ilçe ve mahallelerindeki kira fiyatları ise, şehirde yaşamayı planlayanlar için önemli bir gösterge oluşturuyor.