Kira artışı dünya rekorunu kırdı! Çözüm ise arsa maliyetlerinde!

Rekor Kira Artışı

Reıden-Gyoder tarafından yayınlanan son verilere göre, ağustos ayında kira değerleri temmuz ayına göre yüzde 10 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 137.2 artış kaydedildi. Son beş yılda ortalama kira artış oranı ise yüzde 891.6 olarak ölçüldü. Ağustos ayında Ankara’da kira artışı yüzde 8.4, İzmir’de yüzde 7.2, İstanbul’da ise yüzde 6.7 olarak belirlendi. Üç büyük şehir arasında ise son bir yıllık kira artışı Ankara’da yüzde 177, İzmir’de yüzde 135 ve İstanbul’da yüzde 94 olarak gerçekleşti.

Son beş yılda Ankara’da kira artışı yüzde 1120 olarak kaydedilirken, İstanbul’da bu oran yüzde 843 ve İzmir’de yüzde 801 seviyesine ulaştı. İlçeler bazında ise ağustos ayında en yüksek metrekare kira değerleri Sarıyer, Beşiktaş ve Beyoğlu’nda görüldü. Sarıyer’de ortalama metrekare kira değeri 309 lira, Beşiktaş’ta 238 lira ve Beyoğlu’nda 209 lira oldu.

Arsa Maliyetlerine Odaklanmak Tek Çare

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği’nden Hakan Akdoğan, dar gelirli vatandaşların ev sahibi olabilmesi için arsa maliyetlerinin azaltılması gerektiğine dikkat çekti. Akdoğan, fiyatların sadece arsa maliyetinin azaltılmasıyla düşebileceğini ve bunun devlet tarafından yapılması gerektiğini belirtti. Ayrıca, atıl hazine arazilerinin arsa vasfına çevrilerek konut üretiminin yapılabileceğini vurguladı.

Özel Kampanya ve Seçenekler
Emlak Uzmanı Hakan Özelmacıklı, İlk Evim Kampanyası ile konut kredi oranlarının yüzde 1.2 faize düşeceğini ve 180 ay vadeli kredilerin avantajlı hale geleceğini söyledi. Özelmacıklı, özellikle İstanbul’da Arnavutköy, Esenler, Başakşehir gibi bölgelerin cazip konut alanları olduğuna dikkat çekti. Ancak, projelerin nerede olacağının henüz belirlenmediğini ve deprem bölgesindeki konut seferberliği nedeniyle işçi göçü yaşandığını ifade etti.

Sonuç

Kira ve konut fiyatlarındaki fahiş artışlar, dar gelirli vatandaşları ev sahibi olma hayaliyle karşı karşıya bırakıyor. Çözüm olarak arsa maliyetlerinin azaltılması ve atıl hazine taşınmazlarının konut üretimine dönüştürülmesi öneriliyor. İlk Evim Kampanyası ise konut kredilerindeki avantajlarla vatandaşlara destek olacak gibi görünüyor. Ancak, projelerin yerleri ve süreçlerin hızı önemli bir etken olarak karşımıza çıkıyor.