Kiracılar için son dakika duyuruldu! O sözleşmeyi imzalayanlar tazminat hakkına sahip olacak

Ev sahibi ve kiracı arasında dönem dönem pek çok sorun yaşanabilmektedir.  Bugün istatistiklere bakıldığında ev sahibi ve kiracı arasında çıkan anlaşmazlık nedeniyle pek çok kiracı sözleşmesi bitmeden evden çıkmaktadır. Özellikle de son 1 yıl içerisinde kira fiyatlarında yaşanan artış ev sahibi ve kiracılar arasında sert tartışmaların çıkmasına neden olurken kiracıların hak sahibi olduğu bir konu gündem oldu. 

Kiracılar ve ev sahipleri arasında özellikle de büyük şehirlerde artan kira fiyatları nedeniyle daha sık problem yaşanıyor. Ev sahiplerinin ‘evi satacağım’ demesi üzerine pek çok kiracı kış ortası başka bir ev arayışına giriyor. Peki ev sahibi kiracı varken evi satabilir mi? 

EV SAHİBİ KİRACI VARKEN EVİ SATABİLİR Mİ?

Ev sahipleri ve kiracılar arasında yaşanan en büyük sorunlar arasında yer alan konulardan birisi de ev sahibinin kiracı varken evi satmak istemesidir. Kiracılar arama motorlarında ‘kiracı varken ev sahibi evini satabilir mi?’ sorusunu araştırmaktadır. Peki ev sahibi kiracı varken evi satma hakkına sahip mi? Evde kiracı varken ev satılırsa kiracı şikayetçi olabilir mi?

Kanunen kimin hangi hakka sahip olduğu noktasında oldukça önemli açıklamalarda bulunan Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak ev sahibi ve kiracılar arasında uzun yıllardır süregelen bir tartışmayı noktaladı. Bir evde kiracı varsa ve sözleşmesi devam ediyorsa ev sahibi evi satabilir mi? Oldukça tartışılan bu sorunun yanıtı verildi.

KİRACININ SÖZLEŞMESİ VARKEN EV SAHİBİ EVİ SATABİLİR Mİ?

Yeniocak ev sahibi ve kiracı arasında tartışılan bu konuyla ilgili “Tahliye davası bildirimi üzerine kira sözleşmesinin süresi henüz sona ermediği hâlde oturduğu konutu ya da iş yerini boşaltmak zorunda kalan kiracı, aralarındaki kira sözleşmesinin süresi bitmeden taşınmazı satarak mağdur olmasına sebep olan eski malikten tazminat talep edebilir” dedi.  

Yargıtay 6. Dairesi tarafından verilen emsal karara dikkat çeken Yeniocak açıklamalarında  “Yargıtay bu kararında; yeni malikin satın aldığı tarihten itibaren bir ay içinde gönderdiği tahliye ihtarı üzerine henüz kira süresi bitmeden iş yerini tahliye etmek zorunda kalan bir kiracının, iş yerine yaptığı masraflar ve yeni bir yer kiralayıp çalışmaya başlayana kadar uğrayacağı gelir kaybı için eski malikten tazminat talep ettiği davada, kiracının talebini kabul etmiştir.” ifadelerini kullandı.