2024 yılının başlamasıyla birlikte Türkiye’de konut kiralama sektörü, yeni bir döneme giriş yaptı. Kültür ve Turizm Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulan ve 1 Ocak’tan itibaren uygulanmaya başlanan yeni yönetmelik, konutların turizm amaçlı kiralanmasını düzenleyerek, hem ev sahiplerine hem de kiracılara yeni sorumluluklar getirdi.
Yeni düüzenleme, 100 gün veya daha kısa süreli kiralamalar için ev sahiplerine bazı zorunluluklar getiriyor. Ev sahipleri, apartman sakinlerinden onay aldıktan sonra gerekli evraklarla birlikte e-Devlet üzerinden başvurarak ‘Turizm Amaçlı Konut’ belgesi alabilecekler. Bu belgeyle, kiracıların kimlik bilgilerini emniyet müdürlüğüne bildirmek zorunda kalacaklar.
Turizm Amaçlı Kiralamalardaki Artış
Son yıllarda, özellikle otelde kalmak istemeyen veya kalabalık mekanlardan kaçınan tatilcilerin tercihi nedeniyle günlük ev kiralama yöntemi popülerlik kazandı. Bu trend, maliyetleri düşürmek isteyen tatilciler arasında yaygınlaşırken, konut sahipleri de bu fırsattan yararlanarak evlerini günlük kiraya vermeye başladı.
Bu yeni trend, emlak piyasasını önemli ölçüde etkiledi. Kira fiyatlarındaki artış ve ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, konut stoku sıkıntısını da beraberinde getirdi. Bazı ev sahipleri, kullanmadıkları odaları veya konutları günlük kiraya vererek yüksek kazanç elde etmeye başladı. Bu durum, kiralık ev arayanlar ve emlakçılar için zorluklar yarattı.
Yabancı Yatırımcıların Etkisi
Özellikle Rusya-Ukrayna savaşı sonrasında Antalya gibi turistik şehirlerde yabancı yatırımcıların konut alımı ve kiralama faaliyetleri arttı. Bu da, yerel emlak piyasasını ve günlük kiralama işlemlerini etkileyen bir diğer faktör oldu.
Yönetmelikle Beklenen Değişiklikler
Antalya Emlakçılar, Oto Galericileri, İş Takipçileri Odası Başkanı İsmail Çağlar’a göre, yeni yönetmelik, günlük kiralamaların denetlenmesini ve kaçak kiralamaların önlenmesini amaçlıyor. Çağlar, yasanın emlak sektörüne faydalı olacağını, apartmanlarda 5’den fazla konutun kiraya verilmesi durumunda belediyeden ruhsat alınmasının gerekeceğini belirtti.
BİZİ TWİTTER'DAN TAKİP ET ►►►► https://twitter.com/personelilantc
BİZİ TELEGRAM'DAN TAKİP ET ►►►► https://t.me/personelilan
