Konut Kredisiyle Yeni Dönem: Kademeli Satış

Konut Kredisiyle Ev Sahibi Olmanın Yeni Yolu

Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış, ev sahipliği hayalini zorlaştırmıştı. Fakat 2024’te, gayrimenkul sektöründe kademeli satış modeliyle bir devrim yaşanıyor. Bu yeni model, konut kredisini daha erişilebilir kılıyor. Peki, bu model vatandaşa nasıl bir avantaj sağlıyor ve konut kredisi kullanımında nasıl bir değişim getiriyor?

Kademeli Satış Modeli Nedir?

Kademeli satış, öncelikle arsa satın alımıyla başlayan, ardından inşaat maliyetinin karşılanması ile devam eden bir modeldir. Bu sistem, özellikle konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için yeni fırsatlar sunuyor.

1.Arsa Satın Alma Aşaması: İlk adım, daire planına göre belirlenen arsa payının satın alınmasıdır. Bu aşamada, peşin ya da vadeli ödeme seçenekleri sunuluyor.

2.İnşaat Maliyeti: Arsa satın alındıktan sonra, inşaat maliyetleri belirlenir ve buna göre bir ödeme planı hazırlanır.

Vatandaş için Avantajlar

Erişilebilir Fiyatlar: Kademeli ödeme sayesinde, vatandaşlar için ev sahibi olmak daha erişilebilir hale geliyor.

Esnek Ödeme Seçenekleri: Peşin veya vadeli ödeme seçenekleri, bütçeye uygun ödeme planları sunuyor.

Konut Kredisi Kullanımında Yeni Trendler

2023 verilerine göre, konut satışlarının %41,56’sı konut satışlarından oluşuyor. Ancak dikkat çekici olan, ipotekli satışlarda yaşanan düşüş. 2023 yılında %14,5 seviyesine düşen ipotekli satışlar, vatandaşların kredilere olan ilgisindeki değişimi gösteriyor.

Konut Kredisi Faiz Oranları

Günümüzde konut kredisi faiz oranları, evin değeri ve yeni veya ikinci el oluşuna göre değişiklik gösteriyor. Örneğin, 1.000.000 TL için aylık %2.84 faiz oranıyla 120 ay vadeli bir kredi, aylık yaklaşık 29.421 TL geri ödeme ile sonuçlanıyor.

Konut Kredisinde Yeni Bir Çağ

Kademeli satış modeli, konut kredisi kullanarak ev sahibi olmak isteyenler için yeni ve heyecan verici bir dönem başlatıyor. Bu model, özellikle inşaat maliyetlerindeki belirsizlikleri azaltırken, aynı zamanda daha uygun fiyatlarla ev sahipliği imkanı sunuyor. Konut kredisi kullanımında bu yeni dönemin nasıl bir etki yaratacağını görmek ise zamanla ortaya çıkacak.