Amerika Birleşik Devletleri’nde konut piyasasındaki hareketlilik, Ağustos 2023’te, Temmuz ayındaki %0,8’lik artışın ardından, bir önceki aya göre %0,6’lık bir artış göstererek devam etti. Beklenen %0,5’lik piyasa tahminini biraz aşarak, Fannie Mae ve Freddie Mac tarafından garanti edilen ipotekli tek aileli evlerin ortalama fiyatlarındaki bu artış, konut sektöründeki olumlu ivmenin bir göstergesi olarak değerlendiriliyor.
Dokuz farklı nüfus sayımı bölgesindeki aylık fiyat değişiklikleri incelendiğinde, en yüksek fiyat artışı %1,1 ile Pasifik ve Doğu Kuzey Orta bölümlerinde gözlemlenirken, en düşük artış oranı ise -%0,2 ile Güney Atlantik bölgesinde kaydedildi. Yıllık bazda ise konut fiyatları Ağustos ayında %5,6 artış gösterdi, bir önceki ayın %4,6 seviyesinden daha yüksek bir artış oranını temsil ediyor.
Şehir Bazında Fiyat Artışları ve Düşüşleri
S&P CoreLogic Case-Shiller 20 şehirli ev fiyat endeksi, Temmuz ayındaki %0,2’lik artışın ardından Ağustos 2023’te yıllık %2,2 artış kaydetti. Bu artış, yedi ayın en büyük artışını temsil ediyor.
Chicago, New York ve Detroit şehirlerinde fiyatlar sırasıyla %5, %5 ve %4,8 artarken, Las Vegas, Phoenix ve San Francisco şehirlerinde fiyatlar sırasıyla -%4,9, -%3,9 ve -%2,5 düştü.
İpotek Faiz Oranları ve Konut Talebi
Ağustos ayında ayarlanmamış olarak ev fiyatlarında %0,4’lük bir artış yaşanırken, art arda yedinci ayda da artış yaşandı. S&P DJI Genel Müdürü Craig J. Lazzara, ipotek faiz oranlarındaki bu yılki artışın konut talebini bastırdığını, ancak yıllar süren düşük faiz oranları sonrasında arzın daha da baskılandığını belirtti.
Lazzara, yüksek faiz oranlarının veya diğer olayların genel ekonomik zayıflığa yol açmadığı sürece, Ağustos ayındaki raporun kapsamı ve gücünün, gelecekteki sonuçlara ilişkin iyimser bir bakış açısıyla tutarlı olduğunu vurguladı.
BİZİ TWİTTER'DAN TAKİP ET ►►►► https://twitter.com/personelilantc
BİZİ TELEGRAM'DAN TAKİP ET ►►►► https://t.me/personelilan
