Konut Sahibi Olmak İsteyenlere Şok: 100 Yıl Geçse De Alamayacaksınız!

Türkiye’nin ünlü ekonomistlerinden Mert Başaran, Türkiye’de iki tip konut olduğunu belirtti. Birincisi, 5 milyon üzeri, 8-10 milyon, 15 milyona kadar çıkan çok güzel sitelerde 1+1 evlerin olduğu ve yatırımcısının çok limitli olduğu konutlar. Başaran, bu tip konutların sadece belli bir kesim tarafından alındığını ve çoğu insanın hayal bile edemeyeceğini söyledi.

Başaran, bu tip konutların dolar bazında çok arttığını ve kısa vadede düşme ihtimalinin yüksek olduğunu ifade etti. Başaran, “Evet bence bir balon var ve orada bir fiyatlar düşüyor ve dikkat etmek lazım” dedi.

3 ile 6 Milyon TL’lik Konut Fiyatları Yükseliyor

İkinci tip konut ise, 3-5-6 milyon civarında İstanbul’un Pendik’te, Beylikdüzü’nde, Esenyurt’ta gibi yerlerde hala ancak alınabilecek durumda olan konutlar. Başaran, bu tip konutlarda ise düşüş olmadığını hatta ufak ufak artma devam ettiğini söyledi.

Başaran, bunun nedeninin enflasyon ve talep olduğunu belirtti. Başaran, “Vatandaş cebindeki doları, elindeki bileziği, altınını satıp bu evlere yöneliyor. Bunun da tek nedeni artan inşaat maliyetleri ve tabiki kiralar. Vatandaş 20 milyona bile kiralık ev bulmakta zorlanıyor.” dedi.

Eviniz Yoksa Armudun Sapı Üzümün Çöpü Demeden Bulabildiğinizi Alın

Başaran, ev sahibi olmak isteyenlere tavsiyelerde bulundu. Başaran, evin yoksa armudun sapı üzümün çöpü demeden bulabildiğinizi almanız gerektiğini söyledi. Başaran, uzun vadede ara düşüşler de olsa maalesef dünya genelinde konut fiyatlarını hızla yükselmeye devam ettiğini belirtti. Konut yatırımının altın ve döviz yatırımlarından çok daha fazla kazandıracağını söyledi. 

Başaran, “Belki de ev alabilen en son nesilleriz” dedi. Başaran, mezun olsaydı belki alamayacağını veya 10 yıl sonra hiç alamayacağını söyledi. Başaran, ”Edirne’de mi alacaksın, İstanbul’da mı alacaksın, nerede alırsa al ama yok efendim ben Bağdat caddesinde alacağım diye beklerse 100 yıl geçsede birikimlerle ev alamazsın” dedi. 

Kısa Vadede Kazandıran Yatırım Tavsiyesi

Başaran, kısa vadede kazandıran yatırım tavsiyesi isteyenlere de cevap verdi. Başaran, kısa vadede kazandıracağını söyleyenlere güvenmemeleri gerektiğini söyledi. Başaran, “Kısa vadelerde ne döviz, ne altın nede konut kimseyi zengin etmez. Eğer birisi size, kısa vadede kazanacağınız bir yatırım aracı sunuyorsa inanmayın. Ama orta ve uzun vadede en çok ne kazandırır derseniz tabiki konut kazandırır. O yüzden, elinizde farklı bir yatırım hali hazırda bulunuyorsa onunla hemen başınızı sokabilecek bir ev alın… Yine ileride paranız olursa onu satar daha iyisini alırsınız. Ama dolar daha da yükselir, altın daha da yükselir bekleyelim derseniz; dolar 1 lira yükselirken konutlar 5 yükselecek, 10 yükselecek” dedi. 

Başaran, kendi yatırım stratejisini de paylaştı. Başaran, 200 bin TL 5 yıl ihtiyacınız olmayacak bir bütçeniz olsa nasıl bir yatırım yapardınız sorusuna şöyle cevap verdi:

“İki tane şey yaparım; 1- eğer biliyorsan Türkiye’de ki yada yurtdışındaki, batmayacak diye emin olabileceğiniz şirketlerin hisselerini alabilirsiniz. 2- konut alın yada arazi almaya çalışın… Konut ve arsa yatırımcısına kesin kazanç sağlayabilecek en iyi yatırımdır. Hele ki konutlarda arz ve talebin karşılanamadığı bu ortamda toprak almak yada konut almak yatırımcısını ençok güldürebilecek yatırımlardır.” dedi.