Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklarda ve Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce yeni bir uygulamaya başlanılacağı belirtildi. Bu yeni düzenlenen uygulamada ise açılacak olan davalarda o şartın aranacağı da duyuruldu. İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna göre yeni düzenlemeler geliyor. Peki bu düzenlemeler neler olacak? dava açmadan önce aranacak olan o şart ne olacak? işte tüm detaylar…
Tapu sahipleri dikkat!
Yeni düzenlenecek olan kanunla birlikte bazı uyuşmazlıklar dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alınacağı belirtiliyor. Bu düzenlemenin ise 1 Eylül 2023 tarihinde yürürlüğe gireceği duyuruluyor. Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar, taşınır ve taşınmazların paylaştırılmasına ve ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, Kat Mülkiyeti Kanunu’ndan kaynaklanan uyuşmazlıklar, komşu hakkından kaynaklanan uyuşmazlıklarda artık yeni düzenleme ile beraber dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması şartı aranacak.
TBMM Genel Kurulunda kabul edilen İcra ve İflas Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanuna göre, ticari davalardan, konusu bir miktar para olan alacak, tazminat, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartı olacak.
İcra yoluyla olanlarda düzen farklı olacak
Yapılan açıklamalara göre kiralanan taşınmazların İcra ve İflas Kanunu’na göre ilamsız icra yoluyla tahliyesine ilişkin hükümler de dava şartı olarak arabuluculuk usulüne tabi olmayacak. Bu kapsamda ise icra mahkemesine yapılacak itirazın kaldırılması talepleri ile tahliye talepleri de dava şartı olarak arabuluculuğa tabi olmayacağı duyuruldu.
Ancak anılan usulde sulh hukuk mahkemesinde dava açılması gerektiğinde durumlar yine değişeceği ve dava şartı olarak arabuluculuğa ilişkin hükümler uygulanacağı belirtildi. Bu kapsamdaki uyuşmazlıklarda, tarafların yazılı olarak kararlaştırması ve arabulucunun bu kararı tutanak altına alması halinde arabulucunun talebiyle, arabuluculuk süreciyle sınırlı olmak ve konulduğu tarihten itibaren 3 ayı geçmemek üzere tasarruf yetkisinin kısıtlandığına dair tapu siciline şerh verilecek.
BİZİ TWİTTER'DAN TAKİP ET ►►►► https://twitter.com/personelilantc
BİZİ TELEGRAM'DAN TAKİP ET ►►►► https://t.me/personelilan
