Emlakta temizlik başladı: EİDS ilan sayısını yüzde 26 azalttı
Ticaret Bakanlığı, emlak ve otomotiv sektöründe spekülatif fiyat artışları ile dolandırıcılığı önlemek amacıyla hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) denetimlerini sıkılaştırdı. Sistem sayesinde sahte ilanlar yüzde 26 azalırken, kurallara aykırı doğrulanmamış ilan yayımlayan sosyal medya devi META'ya 5 milyon lira idari para cezası kesildi.
Son dönemde Yargıtay kararlarında da sıkça karşımıza çıkan depozito bedeli
tartışmaları, kiracı ve ev sahipleri arasındaki uyuşmazlıkların başında geliyor.
Hukukçu Emre Altun, Türkiye Gazetesi’nden Gamze Erdoğan’a yaptığı değerlendirmede,
kiracıların depozitolarını geri alabilmeleri için kira sözleşmesindeki hükümlerin
belirleyici olduğunu ifade etti.
Altun, “Sözleşmede, ‘kiracıdan kaynaklı bir zarar yok ise depozito aynen iade
edilecektir’ gibi bir madde bulunuyorsa, depozito kiracıya iade edilir. Yani
sözleşmede depozitonun iadesi yazılı değilse kiracı ödediği depozitoyu talep
edemez. Ev sahibinin depozitoyu geri iade etmemesi halinde kiracı icra takibi
başlatabilir veya alacak davası açabilir. Ancak kiracının bu durumu ispat etme
zorunluluğu var. Bu noktada da kanuna değil kiracı ve ev sahibi arasında imzalanan
sözleşmeye bakılıyor” diye konuştu.
Depozitonun geri ödenmesinde güncel kira bedelinin esas alınması gerektiğini
belirten Altun, “Bu sayede ödenen paranın yıllar içerisinde yaşadığı değer kaybının
ve enflasyon farkının önüne de geçilmiş olur. Enflasyon karşılığında hangisi
kiracı menfaatine ise o esas alınmalı. Dolar eğer güncel kirayı karşılıyor ve
enflasyon farkından doğan zararı gideriyorsa sorun yok, ödenen dolar güncel
şekilde uygulanır. Aksi halde Türk lirasına çevrilir ve güncel kira bedeli esas
alınır” dedi.
Ticaret Bakanlığınca emlak sektöründe spekülatif fiyat artışlarının önlenmesi
amacıyla devreye alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) ardından
satılık taşınmaz ilan sayısı yüzde 26 azaldı. İlan sayısındaki düşüş 415 bin
618 olarak kaydedildi. Bakanlık, vatandaşları sosyal medyada yer alan doğrulanmamış
taşınmaz ve taşıt ilanlarına karşı da uyardı. Açıklamada, “Vatandaşlarımızın
çeşitli dolandırıcılık vakalarıyla karşılaşmaması ve mağduriyet yaşamaması adına
sosyal medya ve sosyal iletişim uygulamalarında yer alan doğrulanmamış taşınmaz
ve taşıt ilanlarına itibar etmemeleri gerekmektedir” denildi.
Ayrıca, Instagram, Facebook ve WhatsApp’ta EİDS’e aykırı şekilde yayımlanan
taşınmaz ve taşıt ilanları nedeniyle söz konusu platformları işleten Meta Platforms
İstanbul Bilişim Hizmetleri Ltd. Şti.’ye 5 milyon lira idari para cezası uygulandığı
bilgisi verildi.
