Emlakçılar İlan Sitelerinin Yüksek Ücretlerinden Şikayetçi
Türkiye’de emlak sektörü, Ticaret Bakanlığı tarafından şeffaflığı artırmak ve spekülatif fiyat artışlarını engellemek amacıyla atılan adımlarla yeni bir döneme giriyor. Bu kapsamda, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren ülke genelinde zorunlu hale gelecek. Ancak bu düzenleme, özellikle yerel emlakçılar arasında ilan sitelerinin yüksek ücretleri nedeniyle endişelere yol açıyor.
EİDS Sistemi ve Emlakçıların Endişeleri
Ticaret Bakanlığı’nın sahte ilanların önüne geçmek amacıyla hazırladığı EİDS sistemi, aslında sektördeki güvenilirliği artırmayı hedefliyor. Ancak Eskişehir’de faaliyet gösteren emlakçı Kasım Karakaş gibi isimler, bu kararın kendilerini mevcut ilan sitelerinin yüksek maliyetleri nedeniyle zor durumda bırakacağını belirtiyor. Karakaş, EİDS sistemiyle ilgili daha makul bir düzenleme yapılması gerektiğini vurguluyor.
İlan Sitelerinin Fahiş Ücretleri
Emlakçıların en büyük şikayetlerinden biri, ilan sitelerinin belirlediği yüksek üyelik ve ilan fiyatları. Kasım Karakaş’ın ifadesine göre, günümüzde yalnızca 10 ilan yayımlamak için bir siteye üye olmanın maliyeti 12 bin TL gibi önemli bir rakama ulaşabiliyor. Bu durum, özellikle küçük ve orta ölçekli emlak işletmeleri için ciddi bir finansal yük oluşturuyor.
Alternatif Yöntemlerden Zorunlu Geçiş
Emlakçılar, yıllardır bu yüksek maliyetlerle mücadele ettiklerini ve sosyal medya gibi alternatif yollarla müşteri bulabildiklerini belirtiyorlar. Ancak EİDS’nin zorunlu hale gelmesiyle birlikte, ilan sitelerini kullanma zorunluluğu doğacak ve bu da mevcut maliyet yükünü daha da artıracak. Karakaş, bu durumun sadece emlakçıları değil, ev arayan veya evini satmak isteyen normal vatandaşları da olumsuz etkileyeceğini ifade ediyor.
Şeffaflık ve Erişilebilirlik Dengesi
Ticaret Bakanlığı’nın şeffaflık ve spekülasyonu önleme hedefi takdire şayan olsa da, bu hedefe ulaşılırken sektördeki aktörlerin ekonomik gerçeklerinin de göz önünde bulundurulması gerekiyor. Emlakçıların çağrısı, EİDS sisteminin getireceği zorunluluklar çerçevesinde ilan sitelerinin ücret politikalarının yeniden değerlendirilmesi ve hem şeffaflığın sağlanacağı hem de emlakçıların ve vatandaşların mağdur olmayacağı bir denge kurulması yönünde.
